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桃園市政府地政局昨（25）日公布全市1月不動產市場月報，呈現成交規模顯著減少、價格下修趨勢，實價登錄揭露案件、成交金額及公寓平均單價，同創至少13個月新低。

桃園市政府地政局統計至4月16日的1月實價登錄揭露13個行政區土地、建物交易筆棟數為2,507筆，比前一月及去年1月各減少69.01％、54.09％；成交總金額92.74億元，各衰退85.07％、62.16％。



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1月公寓及大樓產品每坪分別是10.62萬元、18.07萬元，大樓單價創12個月新低，和前一月及去年1月相比，公寓各桃園貸款 下跌5.68％、8.21％，大樓衰退各8.13％、4.24％。

桃市府地政局統計公寓、大樓及別墅1月總價各298萬元、870萬元、1,052萬元，公寓也創至少13個月新低，別墅相對穩定。較前一月及去年1月，公貸款率利計算方法 寓各減少10.78％、9.97％，大樓各衰退12.74％、0.46％，別墅月增0.67％、年減1.41％。

桃市府地政局表示，近一年成交重點區域仍在中壢及桃園兩區，土地、建物交易筆、棟數共占全市近40％；成交總金額前3名依序是桃園、中壢與龜山區。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，目前買盤多屬自住客，桃園機車借錢免留車 >貸款利率試算公式 整體房價雖下修，但3月中央公布桃園市沒有非液化區，挾有地質首選、就業機會多等優勢，再加上現階段房市政策鬆綁等利多，剛性需求交易量勢必會顯現。

桃市地政局統計3月買賣移轉登記3,426件，分別較前一月與去年3月各增加1,772與29件。

(工商時報)



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