桃園市政府地政局昨(25)日公布全市1月不動產市場月報,呈現成交規模顯著減少、價格下修趨勢,實價登錄揭露案件、成交金額及公寓平均單價,同創至少13個月新低。

桃園市政府地政局統計至4月16日的1月實價登錄揭露13個行政區土地、建物交易筆棟數為2,507筆,比前一月及去年1月各減少69.01%、54.09%;成交總金額92.74億元,各衰退85.07%、62.16%。



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1月公寓及大樓產品每坪分別是10.62萬元、18.07萬元,大樓單價創12個月新低,和前一月及去年1月相比,公寓各桃園貸款 下跌5.68%、8.21%,大樓衰退各8.13%、4.24%。

桃市府地政局統計公寓、大樓及別墅1月總價各298萬元、870萬元、1,052萬元,公寓也創至少13個月新低,別墅相對穩定。較前一月及去年1月,公貸款率利計算方法 寓各減少10.78%、9.97%,大樓各衰退12.74%、0.46%,別墅月增0.67%、年減1.41%。

桃市府地政局表示,近一年成交重點區域仍在中壢及桃園兩區,土地、建物交易筆、棟數共占全市近40%;成交總金額前3名依序是桃園、中壢與龜山區。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,目前買盤多屬自住客,桃園機車借錢免留車 >貸款利率試算公式 整體房價雖下修,但3月中央公布桃園市沒有非液化區,挾有地質首選、就業機會多等優勢,再加上現階段房市政策鬆綁等利多,剛性需求交易量勢必會顯現。

桃市地政局統計3月買賣移轉登記3,426件,分別較前一月與去年3月各增加1,772與29件。

(工商時報)



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